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房屋安全检测鉴定
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对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进屋安全性检测。1)达到设计使用年限拟继续使用;2)用途改变或使用需求增加;3)使用环境改变;4)遭受灾害或者事故;5)存在较严重的质量缺陷;6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;8)对可靠性有疑。
通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意顶面横梁不能拆除,房屋中间的横梁进行装修拆掉后,对结构整体安全性造成严重影响,使得横梁支撑楼板出现坠落,导致危险事件发生。还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除,有的房主为了增加建筑室内采光,将阳台部分墙体进行拆除,使得阳台到室内的面积增加许多,这样的情况很危险,由于房子的外墙属于承重墙,如果在此进行凿洞开窗,会造成结构整体安全性影响,如果拆除此面墙体,会使阳台的承重力下降,严重情况会使阳台坠落。装修改造对结构整体安全性影响,应禁止承重墙的拆除,以本文案例分析,住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道,有的建筑楼在储藏间和厨房等位置。
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